1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
宝塚市
28.2万円/㎡
前年比-19.1%
阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
兵庫県宝塚市逆瀬台一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩35分
1989年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
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9階 / 85.99㎡の場合
相場
1,553万円
18.1万円/㎡
731
1,279
1,827
2,374
AI査定結果
推定相場価格
1,553万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,279万円〜1,827万円
14.9万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年7月31日
阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
1,380万円（16.0万円/㎡）/ 9階 / 85.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は22.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 1,380万円 | 16.0万円 | 9階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,480万円 | 18.2万円 | 8階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,790万円 | 25.5万円 | 9階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,380万円 | 17.0万円 | 8階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,790万円 | 25.5万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,890万円 | 26.9万円 | 9階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,890万円 | 26.9万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 1,899万円 | 22.1万円 | 6階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,990万円 | 28.4万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,990万円 | 28.4万円 | 9階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,990万円 | 28.4万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,949万円 | 22.7万円 | 6階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,680万円 | 20.7万円 | 8階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,990万円 | 23.1万円 | 6階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,490万円 | 17.3万円 | 5階 | 85.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.2万円 | 9階 | 70.16㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,380万円 | 16.0万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅37分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.16㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,130万円 | 17.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.49㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2024/05/01 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 1,490万円 | 17.2万円 | 86.64㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2023/08/24 | メゾン宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 147戸 | RC |
| 2024/08/10 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、宝塚市では19.1%下落しています。